Építkezés,
érthető nyelven.

A Domora 2026-os ársávjai

Az általános műszaki tartalom három, azonos kulcsrakész alaptartalomra épülő gépészeti csomagot rögzít. 0–50 m² között az Elektromos Comfort 550 000 Ft/m², a Vizes Padlófűtés Electric 570 000 Ft/m², a Hőszivattyú Premium 630 000 Ft/m² nettó tájékoztató egységárral szerepel. 50–150 m² között ugyanezek az egységárak 510 000, 530 000 és 560 000 Ft/m² + ÁFA.

Mire vonatkozik a m²-ár?

A m²-ár a nettó alapterületre, vagyis az épület belső falsíkjai által határolt területre vonatkozik. 150 m² felett egyedi árképzés szükséges. A végleges projektárat az egyedi ajánlat és a vállalkozási szerződés rögzíti.

A webes kalkulátorba is a nettó alapterületet kell megadni; az ársávot és a tájékoztató kivitelezési összeget közvetlenül ez határozza meg.

Mi van az alapárban?

A kulcsrakész alaptartalom a tervezéstől és engedélyeztetéstől az alapozáson, előregyártott favázas szerkezeten, tetőn, homlokzaton és nyílászárókon át a gépészetig, villamosságig és befejező szakipari munkákig terjed. A felelős műszaki vezetés, energetikai tanúsítvány és a használatbavétel koordinációja is a rögzített folyamat része.

Mi nincs automatikusan az alapárban?

Tipikusan nem része többek között a telekvásárlás, különleges tereprendezés, közműszolgáltatói díjak és teljesítménybővítés, kerítés és végleges kertépítés, napelem és energiatároló, konyhabútor, redőny vagy zsaluzia, illetve a standard kereteket meghaladó egyedi választások. Ha egy tétel az egyedi ajánlatban név szerint szerepel, akkor a szerződött műszaki tartalom részévé válik.

Jóváhagyott tervből gyártmányterv

A jóváhagyott tervek alapján gyártmánytervek készülnek, majd a falpanelek a beszállító ellenőrzött üzemi körülményei között készülnek. A helyszíni kivitelezés során történik az alapozás, szerkezetállítás, külső lezárás, gépészet, villamosság és a befejező szakipari munka.

Mi kerül a falpanelbe?

A WOLF Systemtől beszerzett THERMO panel 160 mm-es KVH NSi teherhordó vázzal, teljes keresztmetszetben ásványgyapot-kitöltéssel, kétoldali OSB merevítő palánkolással és folytonos pára- és légzáró réteggel készül. Kívül 100 mm kiegészítő kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés egészíti ki.

Miért gyorsabb a helyszíni szakasz?

A vázközi szigetelés, a belső oldali párazáró réteg és a villamos-gépészeti vezetékek jelentős része már a beszállító üzemében a panelbe kerülhet. Ezzel csökken a nyitott szerkezet időjárási kitettsége és a helyszíni szerelési fázisok mennyisége.

Műszaki teljesítmény

A 10 cm kiegészítő homlokzati hőszigeteléssel kialakított falnál a tájékoztató U-érték körülbelül 0,15 W/m²K. A dokumentált rétegrend tűzállósági határértéke REI 60; a végleges értékeket a projekt-specifikus dokumentáció rögzíti.

A 31 cm-es külső teherhordó fal

Belülről kifelé a rétegrend 12,5 mm RF tűzgátló gipszkartonnal, 15 mm OSB belső palánkolással, folytonos páratechnikai réteggel, 160 mm KVH NSi vázzal és vázközi ásványgyapottal, 15 mm OSB külső palánkolással, 100 mm kőzetgyapot homlokzati rendszerrel és vékonyvakolattal készül.

Hőtechnika

A teljes falvastagság a standard kialakításban körülbelül 31 cm. A 10 cm kiegészítő homlokzati hőszigeteléssel számított tájékoztató hőátbocsátási tényező ≈ 0,15 W/m²K. A végleges értéket minden épületnél az energetikai számítás rögzíti.

Tűz- és hangtechnika

A dokumentált rétegrend tűzállósági határértéke REI 60, a műszaki anyag legalább 44 dB léghanggátlási értéket és 32 kN/fm teherbírást jelöl meg a gyártói dokumentáció alapján.

A végleges rétegrend projektfüggő

A vázfák sűrűségét, a pontos csomópontokat és a végleges rétegeket a statikai, tűzvédelmi, energetikai és gyártmánytervi követelmények együtt határozzák meg. Az általános műszaki tartalom ezért ügyféltájékoztató; nem helyettesíti a projekt-specifikus tervet és szerződést.

Hőtermelő és hidraulika

A Hőszivattyú Premium csomag méretezett levegő–víz hőszivattyút tartalmaz komplett hidraulikai egységekkel. A pontos teljesítményt az épület bruttó területe, alaprajza, tájolása és energetikai számítása alapján határozzuk meg.

Hőleadás és szabályozás

A hőleadás vizes padlófűtési csőhálózattal és osztó-gyűjtőkkel történik. A szabályozás a hőszivattyú vezérlését és a terv szerinti fűtési körök szabályozását foglalja magában.

Használati melegvíz és hűtés

A használati melegvizet a hőszivattyúhoz illesztett, méretezett indirekt tároló biztosítja. A hűtés mindhárom Domora csomagban inverteres hűtő-fűtő split klímaberendezésekkel készül, a méretezés szerinti darabszámban.

Hővisszanyerős szellőztetés opció

A központi hővisszanyerős szellőztetés külön opció. A 2026-os műszaki tartalom 500 000–1 500 000 Ft + ÁFA tájékoztató nettó rendszerárral jelöli, az épület méretétől, légmennyiségtől és csőhálózattól függően.

1. Igényfelmérés és telekellenőrzés

Az építési program, a telek adottságai, a helyi előírások és a finanszírozási keret összehangolásával indul a projekt.

2. Tervezés és véglegesítés

Típusterv adaptálása vagy egyedi alaprajz, szakági tervek, statikai méretezés és a hatósági folyamat következik. A gyártmánytervezés csak jóváhagyott dokumentáció alapján indul.

3. Beszerzés, előregyártás és szerkezetállítás

A Domora Otthon a THERMO falpaneleket a WOLF Systemtől, beszállítóként szerzi be. Ezután a Domora kivitelezési folyamatában következik a helyszíni alapozás, szerkezetállítás, külső lezárás, gépészet, villamosság és a befejező munka.

4. Átadás és használatbavétel

A lezárás közös műszaki bejárással, jegyzőkönyvvel, dokumentumátadással, energetikai tanúsítvánnyal és a használatbavételi folyamat koordinációjával történik.

Mit jelent a 4–6 hónap?

Ez átlagos kivitelezési idő. Az egyedi ütemterv a végrehajtható dokumentáció, a végleges megrendelői döntések, a munkaterület szerződésszerű átadása és a pénzügyi feltételek teljesülése alapján készül el.